A Tiszaber Cégcsoport hosszú évtizedes tapasztalatának köszönhetően rendkívül széles kapcsolati hálót sikerült kiépítenie mind a helyi önkormányzattal és városvezetéssel, hivatalos szervekkel és intézményekkel, valamint a helyi illetőségű vállalkozásokkal is.
A Tiszaber cégcsoport magánszemély tulajdonában álló vállalkozás. Kimondottan büszkék vagyunk arra, hogy több Társasház alakulásunk óta, társaságunk üzemeltetésében áll. Számunkra ez az a visszacsatolás mely igazolja, hogy a piaci elvárásoknak, kihívásoknak megfelelően végezzük a munkánkat mind a minőség, mind az ár tekintetében.
Cégcsoportunk üzemeltetésében jelenleg 74 darab társasház áll, mely magában foglal 1883 darab albetétet.
Saját tulajdonú irodánk, Szolnokon a Szolnok Ispán Krt. 7. szám alatt helyezkedik el.
Jelenleg 3 társasháznál folytatunk vagy teljes vagy részleges felújítást, illetve 2 kereteiben zajló munkálat van folyamatban, kialakítva ezáltal a lakók számára egy kellemesebb és pénztárca kímélőbb életteret.
A társasházak üzemeltetését a társasházi törvény alapján végezzük, amelynek alapján minden év május 31. napjáig beszámoló közgyűlést tartunk, ahol írásban, szóban, az irodában, ha szükséges prezentációban, kinyomtatott formában beszámolunk a társasház előző évi gazdálkodásáról, illetve előterjesztjük a tárgyévi gazdálkodási tervet.
A társasházban előfordulható problémákat már jól ismerjük, a megoldásokat pedig a ház igényei és anyagi lehetőségein belül keressük, természetesen a társasházi törvény és a vonatkozó rendeletek, előírások, közgyűlési határozatok figyelembevételével, a társasház szervezeti működési szabályzatának betartásával.
A jövőre való tekintettel felkutatjuk a mindennapi életben előforduló lehetőségeket megoldásokat annak érdekében, hogy a társasház minél hatékonyabban egyszerűbben és gazdaságosan tudjon üzemelni. A társasházak tulajdonosainak képviselete és az üzemeltetési munkák ellátása hamar találkozik a professzionális közös képviselet és üzemeltetés iránt mutatkozó tulajdonosi igénnyel.
Az ingatlankezelés átfogó technikai munka. Tulajdonosi képviselet, adófizetés, felújítási alapkezelés, biztosítási szerződések, lakástakarék szerződés megkötése, hibaelhárítás, könyvelés, a jogszabályokban előírt szabályzatok készítése, betartatása, hátralékos tulajdonosok felszólítása, fizetési meghagyások indítása, illetve végrehajtás megkezdése és még számos feladat jelenik meg a napi munkák során.
A társasházak könyvelését a számviteli törvénynek és a társasházi törvény előírásainak mindenben megfelelő PROFI MULTIHÁZ – Web és Windows alapú, platform független számítógépes programmal végezzük. A Multiházba feltöltésre kerül minden olyan dokumentum, mely a Társasházzal kapcsolatos (közgyűlési jegyzőkönyvek, kifizetett számlák, biztosítási kötvény, Alapító Okirat, SZMSZ stb.)
A programhoz ügyfélkapus hozzáférést kapnak a tulajdonosok, ezáltal folyamatosan nyomon követhetik a saját elszámolásaikat, a Számvizsgáló Bizottság tagjai pedig a társasház bevételeit és kiadásait is.
Mindent banki utálás által teljesítünk a költséghatékonyság érdekében, illetve a pontos kimutatások átláthatósága szempontjából.
A tárgyévi zárást követően elkészítjük a társasház egyszerűsített mérleg beszámolóját, adóbevallását mérlegképes könyvelő és bejegyzett könyvvizsgáló közreműködésével, akikkel megbízási szerződéses jogviszonyban állunk.
Vállalkozásunk az üzemeltetési feladatok ellátására megfelelő létszámmal, illetve műszaki háttérrel rendelkezik, így a társasházban előforduló műszaki hibák feltárását, megoldását a lehető leghamarabb időn belül próbáljuk elhárítani.
Felújítási munkák előkészítését, lebonyolítását közgyűlési határozat alapján végezzük. Az elfogadott árajánlatnak megfelelően elvégeztetjük a kiszabott munkákat, ha szükséges műszaki ellenőr bevonásával.
Lehetőség esetén a társasház felújítását érintő állami és önkormányzati pályázatok elkészítését vállaljuk.
Az épület közös tulajdonú helyiségeiben keletkező hibákat munkaidőben 8-16-ig személyesen az irodában, vagy telefonon, vagy email formájában lehet bejelenteni.
Munkaidőn túl, illetve hétvégén és ünnepnapokon műszaki ügyeletet biztosítunk az azonnali műszaki hibák legrövidebb időn belüli megoldása érdekében.
A hibaelhárításokat vállalkozókkal végeztetjük, az elszámolás a munka átvételét követően számla alapján történik átutalással. A tulajdonosok közös költség befizetése a társasház üzemeltetési számlájára történik utalással. A közös költség hátralékok behajtását folyamatosan végezzük, peres eljárásokhoz jogi képviselet tudunk biztosítani. Társaságunk a közjegyzői és ügyvédi hátteret is biztosítja.
A cégcsoportunk rendelkezik szakmai felelősségbiztosítással, mely abban az esetben nyújt támaszt, ha a cég bármelyik tagja munkája során olyan hibát követne el, mely következtében a társasházat anyagi kár éri. A társasházkezelő felelősség biztosítással rendelkezik.